12月8日，长沙市住房公积金管理委员会及长沙住房公积金管理中心集中发布三项新政，包括调整住房公积金贷款政策、开通商转组合贷业务、上线公积金直付房租服务，所有政策均于当日起正式施行，从购房门槛、贷款便利度、租房保障三方面精准支持缴存人住房需求。

优化套数认定 降低购房贷款门槛

新政明确优化住房套数认定标准，二孩及以上职工家庭购买新建商品房申请公积金贷款时，长沙市内已有住房套数认定可核减一套，按核减后套数执行对应利率（每户限核减一套）。同时，异地缴存职工在长沙购房申请公积金贷款，不再查询主借款人缴存地住房情况，仅以长沙本地住房登记信息认定套数，进一步降低异地购房门槛。

商转组合贷上线 顺位抵押简化流程

长沙新增商业银行住房贷款转公积金组合贷业务，采用顺位抵押模式办理，缴存人无需自筹资金结清原贷款即可申请。该业务面向市内拥有唯一一套自住房的职工家庭，需满足原贷款银行与公积金中心签订合作协议、住房已办不动产权证且无权利受限等条件。缴存人可通过“长沙住房公积金”微信公众号预约，经公积金中心与新商贷银行共同审批，完成面签和顺位抵押登记后即可放款，支持跨银行办理。

公积金直付房租 按月自动划转减负

为缓解租房压力，长沙正式推出公积金直付房租业务，缴存人家庭符合租房提取要求且租赁直付合作项目房屋，即可通过微信公众号或服务网点申请。一次申请后，每月26日公积金中心将自动划转资金至租房运营机构，划转金额不超过当月房租，差额由双方协商支付。首批合作项目涵盖多个保障性租赁住房和公共租赁住房，支持缴存人按需选择、灵活终止及再次申请。

长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，新政实现租房提取便捷化、常态化，将有效减轻新就业职工等群体负担。未来中心将持续精准对接市民住房需求，为购房、租房群体提供更实在的支持，进一步激发住房消费活力，助力市民实现安居梦想。